Kredyt budowlany

Kredyt budowlany staje się ostatnio jedynym rozwiązaniem, jeśli komuś marzy się budowa własnych czterech kątów. Dzieje się tak dlatego, że w obecnych czasach praktycznie niemożliwe jest samodzielne ułożenie takiej pokaźnej kwoty. Stąd właśnie ta rosnąca popularność kredytów. Ludzie wcale ich bardziej nie polubili, po prostu nie mają innego wyjścia. Przecież nikt nie będzie całe życie mieszkał na wyjamnie. Lepiej płacić bankowi ratę za kredyt i po jakimś czasie mieć własną nieruchomość, niż płacić i nie mieć potem nic. Jednak otrzymanie kredytu jest niestety dość problematyczne. Banki nie za bardzo kwapią się do ich udzielania. Trzeba spełnić naprawdę wiele warunków, żeby go otrzymać. Należy dostarczyć całą masę przeróżnych dokumentów, zaczynając od pozwolenia na budowę. Pozwolenie na budowę? Otóż to. Dlatego zanim zaczniemy starać się w ogóle o kredyt budowlany już na wejściu musimy mieć kupioną działkę, a na niej wylane fundamenty. Do tego dochodzi cały, dokłądny kosztorys oraz dziennik budowy. Wszystko to musi być podpisane przez naszego prywatnego kierownika budowy. Poza tym bank może nas poprosić o dostarczenie naszej historii kredytowej. Jeśli okaże się, że jakiegoś zobowiązania, nawet jeśli będzie ono naprawdę małe, nie spłaciliśmy w terminie, wizja otrzymania kredytu może odpłynąć na szerokie i ogromne morze. Jeśli jednak jesteśmy w gornie tych szczęśliwych ludzi, którym udało się wywalczyć kredyt trzeba wiedzieć, jak on w ogóle będzie nam wypłacany. Nie dzieje się bowiem tak, jak myślą niektórzy. Nie ma co się łudzić, że bank od razu wypłaci nam całą zawnioskowaną kwotę. Co to, to nie. Kredyt będzie nam wypłacany w tak zwanych transzach. Transze to nic innego jak tylko części. Część kredytu będzie wypłacana dopiero w momencie, kiedy ukończymy jakiś etap budowy. Jeśli więc do czegoś zabraknie nam pieniędzy, będziemy niestety musieli radzić sobie zupełnie sami, ponieważ bank nam pieniędzy na to nie da. Warto też zauważyć, że spłaty kredytu dokonujemy dopiero po zakończeniu całej budowy domu. W trakcie budowy spłacamy jedynie naliczone przez bank odsetki. Warto wiedzieć, że spłacają kredyt przez trzydzieści lat oddamy do kasy banku ponad dwukrotnie więcej pieniędzy niż pożyczyliśmy.