Jakie mieszkania budują obecnie deweloperzy

Jakie mieszkania budują obecnie deweloperzy

Na początku lat dziewięćdziesiątych XX wieku role głównych inwestorów w kwestii budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju powoli przejmowali z rąk spółdzielni mieszkaniowych, deweloperzy – przedsiębiorcy budowlani, wykonujący kolejne inwestycje. Wtedy też w naszym kraju zaczęto budować coraz więcej mieszkań o średnim oraz dużym metrażu – taka sytuacja trwała mniej więcej do roku 2010, kiedy to z uwagi na ograniczenia banków w kwestii badania zdolności kredytowej klientów nastąpił zwrot negatywny dla tych ostatnich. Obecnie deweloperzy posiadają duże zapasy mieszkań o większej powierzchni, pomimo obniżek cen za te lokale mieszkalne trudno jest znaleźć chętnych na kupno takich mieszkań. Deweloperzy przestawili się, więc na zupełnie inne tory i obecnie budowane mieszkania maja średnia powierzchnie nieco ponad 40 metrów kwadratowych – takie właśnie lokale sprzedają się relatywnie dobrze. Większość rodzin, planujących pierwotnie zakup mieszkania o większym metrażu, po odmownej decyzji banku w kwestii przyznania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania decydują się kupić mieszkanie mniejsze, licząc w duchu, że z czasem będą mieli możliwość zamiany tego mniejszego lokalu mieszkalnego na większe. Dodatkowy czynnikiem zniechęcającym do kupna większych, a więc drogich mieszkań jest też rosnące bezrobocie, a więc niepewność na rynku pracy.