Czy kredyt budowlany naprawdę się nam opłaca?
Trzeba przyznać, że ostatnimi czasy kredyty budowlany zdobywają naprawdę dużą popularność. Dlaczego tak się dzieje? Przecież ludzie nigdy specjalnie nie lubili zaciągać jakichkolwiek pożyczek. Trzeba przyznać, że to wszystko dzieje się dlatego, że przeciętnego człowieka po prostu nie stać na budowę domu z prywatnych środków. Często nie starczyłoby mu całego życia, żeby uzbierać potrzebną kwotę. A przecież każdy chce mieć swój dom. Wynajmowanie nie jest wcale dobrą opcją. Stąd też właśnie wynika popularność kredytów budowlanych. Trzeba jednak przyznać, że dostanie takiegoż kredytu wcale nie jest takie proste, jak mogłoby się początkowo wydawać. Dzieje się bowiem tak, że banki są temu bardzo niechętne. Jedyne co robią chętnie to mnożą przyszłym, czasami niedoszłym kredytobiorcom wiele trudności. Schody zaczynają się już na samym początku. Żeby w ogóle starać się o kredyt budowlany już na samym wejściu musimy mieć kupioną działkę. Należy także mieć wylane fundamenty na tej działce i mieć pozwolenie na budowę domu. Właśnie o to całe pozwolenie się rozchodzi. Jest ono konieczne, musimy je dołączyć do stosownego wniosku. Poza tymże pozwoleniem konieczny jest kosztorys całej budowy, a także dziennik budowy. Wszystko to musi być podpisane przez naszego kierownika budowy. Nie ma więc możliwości, że wybudujemy dom na własną rękę, jeśli posiadamy stosowne umiejętności, ale nie mamy odpowiedniego papieru. Jeśli bank przyzna nam kredyt to trzeba wiedzieć, że nie ma najmniejszej szansy, że otrzymamy całą wnioskowaną kwotę od razu. Kredyt budowlany zawsze jest wypłacany w tak zwanych transzach. Czymże są transze? Transze to nic innego jak tylko części. Każda cześć jest wypłacona dopiero po ukończeniu jakiegoś konkretnego etapu budowy. Wtedy właśnie na naszą budowę wysyłany jest specjalny inspektor z banku, który sprawdza czy faktycznie to, co ma być zbudowane jest zbudowane. Nie ma więc możliwości, ze bank w jakikolwiek odszukamy. Spłaty kredytu dokonujemy dopiero po ukończeniu całej budowy domu. W trakcie spłacamy jedynie naliczone przez bank odsetki. Warto wiedzieć, że gdy będziemy spłacać kredyt przez trzydzieści lat oddamy bankowi ponad dwukrotnie więcej niż od niego pożyczyliśmy.
